7792 Boul. Gouin E.
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E
MLS: 16165676
$819,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2020
Année de construction
Description
Superbe maison de ville sur 2 étages, avec sous-sol aménagé et garage double intérieur privé (très rare), construite en 2020. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Rivière-des-Prairies et de l'Est (Boul. Gouin). Ce projet est sûr d'impressionner par son design contemporain et ses finitions haut de gamme! Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 walk-in attenant à la chambre principale, 2 salles de bain, et 1 salle d'eau. Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol, (360 pieds carrés additionnels). Cour arrière disposant d'une grande terrasse et d'une aire gazonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Informations supplémentaires:
Résidence:
- Formule condo divise en rangée dans un complexe privé de
18 maisons de ville
- Thermopompe avec chauffage central-climatisation
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Aspirateur central
- Cuisine avec comptoir et îlot en quartz
- Plancher et escalier en bois massif
- Garage double avec entrée privée
- Plancher d'époxy au sous-sol
- Grande terrasse en bois avec panneau d'intimité (16' x
20')
- Toit plat en membrane élastomère (durée estimée de 25 ans)
- Fenêtres en vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 3 étages et
détecteur de fumée et monoxyde de carbone
- Cour arrière orientée à l'Ouest assurant du soleil tout
l'après-midi
- Tonte de la pelouse et déneigement des parties communes
par la copropriété
Quartier:
- À quelques minutes de toutes les commodités et services
- Situé à 1.2KM du pont de l'A25
- Promenade riveraine avec accès au bord de la rivière
- Parc pour enfants à côté de la maison
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison
(Boul. Gouin à sens unique)
- Espaces verts avec plusieurs sentiers bien aménagés
jusqu'à la pointe de l'Île
- Proximité des épiceries, restaurants, banques,
pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales,
centres d'achats, etc.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 6.68x12.21 M |
| La Taille Du Lot | 224.94 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3576 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3819 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 459 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.7 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.7 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.0 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.6 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.9 x 5.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.9 x 6.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.5 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.5 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 6.7 x 3.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 19.7 x 18.3 P | Sous-sol | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Clin de cèdre, Vinyle |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |
